Varna Ocean Dome – Aквапарк с изкуствен плаж в град Варна – Под Проект „СУПЕР ВАРНА 2025″

  • КлиентГражданско общество
  • Стратегически Под ПроектМега Проект Супер Варна 2020
  • Актуално СъстояниеВ процес (Изпълнение на Етап 2 и очакване на одобрение за EGP Мега Проект Супер Варна 2020)
  • Начална дата1-04-2012
  • Дата на завършване /Етап 1- Проучване , Изготвяне Идеен проект, бизнес план и намиране на Инвеститори/1-05-2014 (Налични 2 мега компаний заявили интерес за участие)
  • Дата на завършване /Етап 2 - Предпроектна документация и Дю Дилиджънс при получаване одобрение за EGP проект Супер Варна 2020 /1-04-2016
  • Получаване на одобрение от правителство за EGP проект стратегически за България: в очакване
  • Дата на завършване /Етап 3 - Строителство /1-12-2017 при спазване срока по Етап 2
  • Срок на реализация на проекта18 месеца
  • Проектният размер на инвестиция за реализация на проекта в пълен обем: 45 милиона ЕВРО
  • Работни места100

ПРОЕКТ VARNA OCEAN DOME – AКВАПАРК С ИЗКУСТВЕН ПЛАЖ В ГРАД ВАРНА

  • Под-проект на Мега Проектa Супер Варна 2025
    Стратегически под проект на Мега Проект „Супер Варна 2025“ с авторска концепция на база извършено задълбочено прочуване, маркетинг и финансов анализ на експерти /проведен в рамките на 2 години/ за трансформиране на гр. Варна в съвременен международен мегаполис, безмитна европейска търговска мега-зона и атрактивна международна туристическа дестинация за целогодишен туризъм и бизнес в рамките на 7 години. Проекта е разделен на 10 възлови под-проекта – в по голям обем проектите са детайлно разработени с бизнес план, анализ, презентации и разчети за ROI, четири проекта са с готови с архитектурни и конструктивни чертежи за строителство и реализация.
    Концепция на Проекта – Varna Ocean Dome – Aквапарк с изкуствен плаж в град Варна

    Проекта включва реализация на АКВАПАРК С ИЗКУСТВЕН ПЛАЖ. Напълно готов 200 листа бизнес план и съгласувано строителство сума на инвестиция с ROI=15%. Това е основен и възлов под проект, който ще реализира 10.000-12.000 туристи на ден в град Варна – целогодишно. Отчитайки сезонността в 5-6 месеца възможности за плаж и слънце в региона, реалната инвестицията от реализацията на под проекта, косвено ще запълни 9.000 спални места дневно в технически не използвана леглова база, извън сезона от допълнителни 6-7 календарни месеца в град Варна и близките курорти.
    Аквапарка ще има планирана дължина от 300 метра и 100 метра широчина. Ocean Dome Варна ще е почти идентичен с истински плаж – пясъка ще от натрошен бял мрамор, ще има вълни – произведени от високотехнологични машини, които ще са радост за сърфистите. От задната страна като фон ще бъде изграден изкуствен вулкан с пламък, който се активира на всеки 15 минути, а ще бълва огън на всеки час. В допълнение, водният парк ще има подвижен покрив, който ще осигурява постоянна атмосфера в синьо небе дори в дъждовни дни и през студено време. Температурата на въздуха ще бъде около 30 ° С и на вода около 28 ° С. Тези стойности са непрекъснато наблюдава и контролира по проект даже през зимата.Проектният брой туристите в комплекса (целогодишно) : 10.000 туристи на денПодобен изкуствен плаж има само в Япония, той отвори врати през 1993 г. и е предназначен за 10 хиляди туристи. Посетителите достигат връхната си точка през 1995 г., когато желаещите да правят слънчеви бани 1,250,000 на година. Тази цифра е зашеметяваща, като се има предвид, че реалния плаж е само на 300 метра от водният парк!Отчитайки наличието на минерални извори във Варна и региона, това е плюс за реализация на проекта близо до извор след сондажно проучване с цел оптимизиране на разходите за отопление на водата.Това е основен и възлов под проект, който ще реализира 10.000-12.000 туристи на ден в град Варна – целогодишно. Отчитайки сезонността в 5-6 месеца възможности за плаж и слънце в региона, реалната инвестицията от реализацията на под проекта, косвено ще запълни 9.000 спални места дневно в технически не използвана леглова база, извън сезона от допълнителни 6-7 календарни месеца в град Варна и близките курорти.Информация за статус на проекта: http://superbg.e-democracy.bg/

    ·  Това е основен и възлов подпроект, който ще привлече целогодишно 10.000-12.000 броя туристи на ден в град Варна. Отчитайки сезонността от 5-6 месеца възможности за плаж и слънце в региона, реалната инвестицията от реализацията на този подпроекта, косвено ще запълни 9.000 спални места дневно в технически неизползвана леглова база, извън сезона от допълнителни 6-7 календарни месеца в град Варна и региона.

    ·  Размера на инвестиция е 45 милиона евро, ROIна проекта = 17,3% за град Варна;

    ·  Проекта в пълна степен покрива изискванията на задание 2 (при реализация в пълно натоварване на леглова база в региона на Варна извън сезона, заложено в стратегията за развитие на Община Варна 2014-2020).

     

    Експерти, анализи, общественици и държавни институции – подкрепящи и потвърждаващи нуждата от подобен мащабен инфраструктурен проект за привличане на туристи в град Варна и за удължаване на туристическият сезон:

    o    юли 2016 г.- Анализи  по „Програмата за развитие на туризма във Варна до 2020 г.“

    „Според анализираните данни в „Програмата за развитие на туризма във Варна до 2020 г.“ обаче се наблюдава „неблагоприятна тенденция за намаляване на средния престой на един турист във Варна и околните курорти. За периода от 2000 г. до 2013 г. той е спаднал от 6,81 нощувки на 4,89 нощувки, а при  чуждестранните туристи – от 9,9 нощувки на 6,69 нощувки, а в момента Варна е позиционирана като евтина туристическа дестинация за потребители, които са с изключително ниски платежни възможности“. За да се промени тази тенденция в благоприятна посока и да се увеличи продължителността на сезона, явно са необходими още сериозни промени в елементите на социално-икономическата система на туризма в града.“

    o    август 2016 г.- проф. Стоян Маринов, член на Управителния съвет на Варненската туристическа камара: Работи се в посока за удължаване на летния сезон,moreto.net

    „Работи се в посока за удължаване на летния сезон чрез различен вид туризъм – класическия плажен, еко, винен, познавателен, исторически, Това заяви за Радио „Фокус” – Варна проф. Стоян Маринов, член на Управителния съвет на Варненската туристическа камара. Той посочи, че пример за това е курортът „Св. Св. Константин и Елена”, където в момента се завършва един модерен СПА комплекс, който ще работи целогодишно на базата на минералната вода.“

    o    август 2016 г. – Арх. Виктор Бузев – гл.архитект Община Варна, varna24.bg

    „Задължително е извеждането на туристическата индустрия като приоритетен отрасъл и удължаване на сезона от 3 на 6 месеца. Изразявам учудване, че в морето край Варна не е изградена инфраструктура от изключително значение за сектора като изкуствени рифове, острови, мостици, яхтени и пасажерски пристанища.

    Той поставя и пет отворени въпроса – „Небостъргачите – имат ли място в града?“, „Затворът да се измести от сърцето на Варна“, „Дупката – минало, настояще, бъдеще“, “ EXPO или КЪДЕ?“, „Необходим ли е на Варна Високотехнологичен парк?“

     

    Инвеститорски интерес & Анализ – стратегия и проекти в готовност на Община Варна за удължаване на туристическият сезон във Варненски регион:

    ·        януари 2016 – 4 000 лв. е заложила община Варна за туризъм, търговия и рекламна дейност в проектобюджета за 2016 г.

    „295 000 лева  са предвидени за мероприятия, свързани с удължаване на туристическия сезон във Варна. 120 000 лева ще бъдат похарчени за изработване на печатни и електронни рекламни материали и карти на Варна и на България. Те ще се разпространяват на изложения в страната и чужбина. Тази година общината ще участва в над 20 международни борси и изложения, сред които в Щутгарт, Истанбул, Москва, Дубай, Китай, Париж, Азербаджайн и др.“

    ·        юни 2016 – Със СПА и събитиен туризъм удължаваме сезона във Варна.

    „СПА и събитийният туризъм са в основата на удължаването на туристически сезон във Варна. Това стана ясно на кръгла маса посветена на 95-ата годишнина от обявяването на морската столица за курортен град. Инициатори на форума бяха заместник кметът на община Варна Коста Базитов и председателят на постоянната комисия по туризъм в общинския съвет – Марица Гърдева.“

    ·        август 2016 г.- Кметът Иван Портних: Развиваме Варна като град на знанието на медицината и на целогодишния туризъм – интервю.

    „В какви насоки работи община Варна за удължаване на сезона. „ Водим разговори, например, с министерството на околната среда и водите след лятната ваканция да бъдат предприети инициативи за промяна на нормативната база, която да даде възможност на община Варна да управлява минералните водоизточници, които са на наша територия. Това е безценно природно богатство, което може да бъде за развитие на целогодишен спа туризъм. Работим, разбира се, и за по-богат събитиен календар, с интересни международни събития. В началото на октомври във Варна за трети път ще гостува световната регата Тол шипс, която събира най-красивите ветроходи, където очакваме много посетители. Това е пример как могат да бъдат организирани атрактивни събития извън активния сезон, които могат да привличат гости в нашия град.“

     

     

    Аналогични проекти за удължаване на туристическият сезон в Европа:

    ·        АКВАПАРК AQUAWORLD BUDAPEST – БУДАПЕЩА, www.aquaworldresort.hu

    Най-големият закрит воден атракционен парк в Централна Европа предлага незабравими изживявания и забавления всеки ден от годината. През летния сезон откритите басейни, дървената сауна, тайландският масаж, плажните чадъри и удобните шезлонги осигуряват приятно време за всеки. Специалното покритие на огромния свод пропуска 95% от светлината, позволявайки слънчеви бани дори през зимата на терасата Анкор. Безброй приключенски басейни, термални и градински басейни, джакузита, огромни пързалки, планински поток, басейн за гмуркане, плуващи топки и воден скутер заобикалят останките от храма Анкор, осигуряващи забавление за целия ден.

    ·        ПРОЕКТ ЗА МАГАКОМПЛЕКС „СВЕТА СОФИЯ“ – БЪЛГАРИЯ

    Инвеститори са група азиатски бизнесмени, водени от Стивън Ло. Плановете им са да вложат 1,6 млрд. евро (близо 3,2 млрд. лв.) в комплекса, известен като българския Лас Вегас. Той ще включва два огромни хотела с голямо казино. Петзвездният ще е с три тела, всяко с височина 130 метра, и общ капацитет от 2600 стаи и апартаменти. Това ще бъде най-големият хотел в България. Още 1000 стаи ще има в 4-звездния обект. Акцент в „Света София“ ще бъде покритият целогодишен аквапарк „Воден рай“, който ще бъде един от най-големите в Европа.

    ·        ТРОПИКАЛ АЙЛЪНДС  – ГЕРМАНИЯ, www.tropical-islands.de

    На 60км южно от Берлин, в хангар висок 107 метра , предназначен за дирижабли, се помещава целогодишен тропически рай. В него ще откриете високи водни пързалки, огромен басейн, заобиколен от плаж със златист пясък и истинска екваториална дъждовна гора. Дори през зимните месеци, докато наоколо има половин метър сняг, тук можете да се отпуснете в топлите води на „морето“ или да хванете малко тен, стига слънцето да се покаже изпод облаците.

    ·        Waterpark, Родос, Гърция /300 м от брега на морето/

    Water Park в Фалираки (Родос) се смята за един от най-добрите водни закрити паркове за цялото семейство. Цената на билета за възрастни е € 24, за деца от 3 до 12 години – 16 евро. Аквапаркът предлага изобилие от забавления от най-различни атракции, както за търсачи на силни усещания, така и за тези, които предпочитат спокойна почивка. Храната в кафенетата и ресторантите в аквапарка са на достъпни цени. Има и безплатни шезлонги..

     

  • Проекта е авторска разработка на екипа: E-Democracy.BG, експертен колектив – Ремтехстрой Груп – www.remtechstroy.eu и колектив архитекти, финансиран изцяло от частен инвеститор – Project Management and Invest LLC. Към момента е разработен като окончателно завършена концепция още 2014 година. Напълно готов 200 листа бизнес план и съгласувано строителство в сума на инвестиция с ROI=15%
  • Около 50 страници 3D презентации на български и английски – визуализация, SWOT Analysis, икономически анализ и т.н. на завършена авторска концепция. Напълно готов 200 листа бизнес план и съгласувано строителство в сума на инвестиция с ROI=15%.
    • април 2012 – Старт на мега проекта „Супер Варна 2025“ и създаване на авторски екип за развойна дейност при налично частно финансиране за създаване на идеен проект и пред проектна документация под проекти;
    • 2012-2014 – Задълбочено прочуване, маркетинг и финансов анализ проведен за 2 години за трансформиране на гр. Варна в съвременен международен мегаполис, изготвяне на отделни проекти, бизнес планове, разчети и 3D презентации;
    • 2013 – година заявено желание от две мега компании от чужбина за реализация „Европейски Ехпо Център Варна – Фериботен комплекс“ за внос и износ, проведени разговори с цел призентиране на проекта и представяне на намерения на инвеститори пред Министерство на Инвестициите и МТ – не реализирано, по обективни причини;
    • март 2013 – Заявено намерение за участие на Норвежки мега строителен международен консорциум, който разполага с опита в реализация на инфраструктурно съоръжение съгласно ПРИСТАНИЩЕ ВАРНА ПРОЕКТ „Контейнерен Терминал post-Panamax клас съдове“ във Варна с цел стартиране на проекта и кандидатстване за съфинасиране по Програма Транспорт, направено е проучване и анализ, такъв проект подобен e реализиран по ОП Транспорт в Европа;
    • септември 2014 – Проекта е презентиран от Project Management and Invest LLC в Катар и Дубай пред частни Ивестиционни фондове и мега компании за мениджмънт и строителство. Заявен интерес от Дубайски частен инвестиционен фонд за отпускане на ниско лихвен кредит за реализация на проекта. Получени три официално заявени намерения за участие в мега проекта на мега компании от Катар и Дубай за организиране на официална визита в посещение в България с цел получаване на правителствена подкрепа и договаряне на вариант форма реализация.
    • април 2015 – Проекта е призентиран пред г-н Портник – кмет на град Варна и председателя на транспортна комисия, представени са възможностите за финансиране от Дубайски частен инвестиционен фонд и наличието на намерения на три мега компании от Катар реализиращи мега проекти като Дубайското летище, наземно Метро и портове;
    • Хибриден проект Частно-Държавен, изграждане на проектно Акционерно Дружество и определяне на формата на финансиране изцяло от части инвеститори и фондове участници от чужбина;
    • Сформиране на проектно Акционерно Дружество: държавна структура, авторски колектив и/или мега компании с опит в реализация на подобен проект в Европа за кандидатстване за пред проектно финансиране от Европа по ОП, и/или частно финансиране на изработката на окончателен Дю Дилиджънс на проекта нужен за кандидатстване за целево финансиране по Оперативни Фондове – Европа като проект ранг стратегически за град Варна
    • ROI на МЕГА ПРОЕКТА СУПЕР ВАРНА 2020 над 15,7%
    • ROI на под проекта „Европейски Ехпо Център Варна – Фериботен комплекс“ над 25%
    • ROI на под проекта „Varna Ocean Dome – аквапарк с изкуствен плаж в град Варна” над 17,3%

    По направен пълен икономически и маркетингов анализ от експертен екип по проекта, че реализация на проекта „Varna Ocean Dome – аквапарк с изкуствен плаж в град Варна” в инвестиция от 45 милиона евро, ще генерира до 8 години – 10.000-12.000 туристи на ден в град Варна – целогодишно. Отчитайки сезонността в 5-6 месеца възможности за плаж и слънце в региона, реалната инвестицията от реализацията на под проекта, косвено ще запълни 9.000 спални места дневно в технически не използвана леглова база, извън сезона от допълнителни 6-7 календарни месеца в град Варна и близките курорти (погледнете графиката):

     

    Аналогични проекти за закрити аквапаркове в Европа:

    ·       Закрит аквапарк Aquaboulevard – Париж, Франция

    „Аквапарка Aquaboulevard заема 7000 квадратни метра и се намира в юго-западната част на Париж, близо до околовръстен път (Boulevard Péripherique). По-голямата част от парка е под покрив, така че да се поддържа целогодишно комфортна температура на въздуха и водата. На открито също има басейни, някои – с пясъчни плажове. В допълнение, има плувен басейн за водна аеробика и солариум, както и фитнес упражнения, фитнес зали, шест закрит и един открит тенис корт и скуош.

    ·     Aквапарка Fala (Lodz, Полша) – е финансиран от EU структурни фондове – 35,4 милиона евро, стойност на проекта 41,7 милиона евро

    „Аквапарк „Фала“, включително с външния му част, е най-големият воден парк в Полша. Това е изключително място, както по отношение на архитектура и за вашето забавление. Централната сграда е съставена от – три стъклени пирамиди, и цялото съоръжение е разположено на 10 дка, общата повърхност на водата е 2450 кв.м.“

    ·     Aквапарка в Друскининкай, Литва – е финансиран от EU структурни фондове, програмите ФАР, държавния, общинските бюджети и от частните фондове.

    “ Aqua Park в Друскининкай е модерен развлекателен комплекс площ от 25000 кв.м. В същото време той поема до 1500 души. Температура вътре в аквапарк е 30-31 ° C, а температурата на водата в басейните – 26-27 ° C. Друскининкай воден парк включва сауна комплекс, водни атракции, открити и закрити пързалки (най-дългата от тях 212 метра), ресторант, хотел, салон за красота, масаж, кафене, барове, боулинг зала, конферентни зали (един от тях могат да бъдат трансформирани Movies), охраняем паркинг за 140 места.

ПРОЕКТА ТЪРСИ ПОДКРЕПА!

Търсим партньори, гражданска подкрепа и подкрепа на неправителствени организации
с цел реализацията на проекта и получаване на одобрение от правителство.

Подкрепете проекта с Ваше участие в петиция

Comments

comments